Coördinator vastgoed Anita Cattier: “Ik vind het geweldig om te zien hoe iets tastbaars ontstaat.”

/in , ,

Voor Anita Cattier is bouwen meer dan stenen stapelen. Met een achtergrond in bouwkunde én een warm hart voor het sociaal domein voelt ze zich helemaal op haar plek bij Wonen Delden. Ze schakelt moeiteloos tussen strategie en uitvoering, tussen techniek en sociaal wonen. “Hier bouw je met het grotere plaatje in je achterhoofd: betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid. Dat samenspel maakt het voor mij interessant.”

 

Die liefde voor bouwen kreeg Anita van huis uit mee. Haar vader werkte als zelfstandige in de bouw en haar moeder is altijd sociaalmaatschappelijk actief geweest. “Als kind liep ik al met mijn zus over de bouwplaats. “Ik vond het geweldig om te zien hoe iets tastbaars ontstaat.” Geen verrassing dus dat ze koos voor HBO Bouwkunde. Bij Wonen Delden komt alles samen: techniek en maatschappelijke betrokkenheid.

Regie en betrokkenheid

Na haar studie werkte Anita bij architectenbureaus en een aannemer. Ze vervulde diverse rollen, van tekenaar en adviseur tot projectleider, waarbij ze ook met woningcorporaties samenwerkte. “Toch merkte ik dat ik het liefst aan de opdrachtgeverkant zit”, vertelt Anita. “Daar heb je meer overzicht en regie.” Die wens bracht haar naar Wonen Delden.

De kracht van klein en integraal

In 2020 maakte Anita de overstap. De kleinschaligheid, korte lijnen en brede rol bij Wonen Delden spraken haar direct aan. “Mijn interesse in woningcorporaties was er altijd al. Het is een wereld die continu in beweging is, met veel maatschappelijke relevantie. Toen ik de vacature zag, heb ik meteen gebeld. En het voelde direct goed. Ik ben hier niet alleen met techniek bezig. In de plannen neem ik ook sociaal wonen, betaalbaarheid en duurzaamheid mee. En ik ben betrokken bij het hele proces, van idee tot en met de uitvoering. Dat maakt het werk zo waardevol.”

Doen wat nodig is

De sfeer bij Wonen Delden ervaart Anita als gemoedelijk en laagdrempelig. “Doordat we klein zijn ken je de collega’s goed en werk je echt samen.” Die integrale blik is volgens haar de kracht van de organisatie. “Iedereen voelt zich echt eigenaar. We delen informatie, stemmen af en nemen elkaars inzichten mee. Zo zorgen we dat we doen wat nodig is: voor de bewoners en voor de toekomst van onze woningvoorraad.”

Van idee naar uitvoering

Anita begon op een moment dat de organisatie volop in beweging was: van vooral operationeel naar steeds meer beleidsmatig werken. Ze groeide al snel mee met die verandering. Inmiddels werkt ze projectmatig en strategisch aan de langetermijnvisie voor de woningen en aan verduurzaming. “We verduurzamen 157 woningen vóór 2028. Dat begint met een visie. Samen met een extern adviseur schets ik het kader, waarna de aannemer het technisch uitwerkt. In elke fase heb ik samen met mijn collega Hans een rol.” Ook bij nieuwbouw leidt Anita het proces, van idee tot uitvoering. “We bouwen wat nodig is, met oog voor de toekomst. Daarbij heb ik veel contact met externe partijen. Ik zorg dat het proces gestroomlijnd verloopt en past binnen de wet- en regelgeving. Maar we doen het altijd samen.”

Impact

Een belangrijke mijlpaal voor Anita was de herijking van de portefeuillestrategie. “Waar willen we over tien jaar staan? Hoe groeien we van 800 naar 850 woningen en maken we onze voorraad toekomstbestendig? Het vertalen van de visie naar concrete plannen, stappen zetten en vervolgens resultaat zien, geeft enorm veel energie.” Ook op het vernieuwde BKT-proces (badkamer-, keuken-, toiletrenovatie) kijkt ze met trots terug. “Elk huis is persoonlijk bezocht. Tussen het eerste klantcontact en de uitvoering zat best wat tijd. Vanuit de vraag ‘kan dit beter?’ hebben we het proces klantvriendelijker én efficiënter gemaakt.”

Verbonden met de regio

Anita is niet alleen professioneel betrokken bij de regio, maar ook persoonlijk. Zo helpt ze mee aan de verduurzaming van het gebouw van de Haaksbergse Harmonie, waar ze zelf muziek maakt. “Ik woon in Haaksbergen, maar ben opgegroeid in Ambt Delden. Vanuit Hengevelde waren we voor veel voorzieningen aangewezen op Delden. Die vertrouwdheid met Delden voel ik nog steeds — en die neem ik elke dag mee in mijn werk.”

Foto door Sven Scholten: svenscholten.com 

 

 

Starters opgelet: reageer nu op Het Zwanennest!

/in , , ,

Ben jij tussen de 18 en 27 jaar, starter op de woningmarkt en op zoek naar een huurappartement in Delden? Dan is dit je kans! Het gloednieuwe complex Het Zwanennest met 15 moderne tweekamerappartementen aan de Noordwal en Noorderhagen staat nu online op woninghuren.nl 

  • Speciaal voor jongeren t/m 27 jaar
  • Huur met jongerencontract (max. 5 jaar)
  • Je behoudt je inschrijfduur
  • Voorrang voor jongeren uit Delden

Zo reageer je:

Ga naar Woninghuren.nl
Schrijf je eerst in als je dat nog niet hebt gedaan
Zoek op de nieuwbouwadvertentie van Het Zwanennest

Reageer voor 9 augustus!

Let op: er wordt één gezamenlijke advertentie geplaatst voor alle appartementen. Tijdens een kijkmoment na de zomervakantie kun je aangeven welk appartement jouw voorkeur heeft. Meer info hierover volgt.

Vragen? Neem gerust contact met ons op! Kijk ook op onze projectenpagina en in de brochure van het Zwanennest.

Het Zawanennest Delden

Informatiemarkt verduurzaming en groot onderhoud

/in , , ,

In de komende jaren gaan we samen met Ter Steege Bouw Vastgoed in totaal 157 woningen in verschillende wijken in Delden verduurzamen en grondig onderhouden. We starten dit najaar met de eerste 44 woningen in de wijk Sint Annabrink. Voor deze bewoners organiseerden we op 5 juni jongstleden een informatiemarkt op ons kantoor. Wat een mooie opkomst!

Huurders konden de hybride warmtepomp van dichtbij bekijken, vragen stellen en alvast nadenken over nieuwe vloerafwerking. Ook waren er keuzemogelijkheden te zien voor een nieuwe badkamer, keuken of toilet als deze aan vervanging toe is en voor zonnepanelen voor bewoners die deze nog niet hebben.

Wie wilde, kon direct een afspraak maken met woonconsulent Merel Gerrits van Ter Steege voor een keukentafelgesprek.

In het najaar gaan we écht van start. Samen maken we onze woningen comfortabeler én energiezuiniger!

Wil je meer weten over de verduurzaming? Kijk dan op onze projectenpagina. 

informatiemarkt verduurzaming

Huurverhoging per 1 juli gaat door

/in , , ,

De aangekondigde huurverhoging per 1 juli gaat door. De minister heeft afgelopen week besloten om de huurbevriezing niet door te zetten. We begrijpen dat dit voor huurders niet fijn is. Tegelijkertijd is de huurverhoging nodig om te kunnen blijven investeren in nieuwe woningen, verduurzaming en onderhoud. Zo zorgen we ervoor dat woningen comfortabel en toekomstbestendig blijven en dat we kunnen bouwen voor mensen die een betaalbare woning nodig hebben.

Ben je huurder van Wonen Delden?

Belangrijk om te weten:

  • De huurprijs uit de brief van 14 april gaat door.
  • Je ontvangt binnenkort een brief met een bevestiging van jouw nieuwe huurprijs per 1 juli 2025.
  • Bij automatische betaling passen wij het bedrag aan.
  • Betaal je handmatig? Wij verzoeken je het bedrag zelf aan te passen.
  • Wij geven de nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst.

Vragen of zorgen? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee.

huurverhoging

Hoogste punt Het Zwanennest gevierd met gehaktballen!

/in , ,

Ons nieuwe appartementencomplex voor starters heeft het hoogste punt bereikt! Dit hebben we gevierd met de vakmensen van Haafkes Bouwondernemers B.V., die we trakteerden op heerlijke broodjes met eigengemaakte gehaktballen van Brasserie In de Hagen. Het weer was fantastisch en de gehaktballen smaakten heerlijk.

Dank aan iedereen voor het harde werk. We liggen mooi op schema en als alles volgens plan verloopt, zijn de appartementen eind september klaar. Het voegwerk is in volle gang en de dakpannen zijn gelegd. Binnenkort starten we met het stuc- en tegelwerk in de badkamers en keukens.
Er komen 13 appartementen van circa 45 m² op de begane grond en eerste verdieping. Aan de kant van de Noorderhagen komen op de tweede verdieping 2 grotere appartementen van circa 60 m². Alle appartementen hebben 1 slaapkamer. In het gebouw is geen lift aanwezig.
We zijn bezig met de voorbereidingen voor de verhuur. In mei komt er een infobrochure beschikbaar. Interesse? Schrijf je in via woninghuren.nl

 

 

Samen voor een levendige speeltuin in Delden

/in , ,

Wat begon met een wens van Silvia Strikker en buurvrouw Norma Keizer, groeide uit tot een mooi buurtproject. De speeltuin aan de Brinkweg was verouderd, onveilig en aan vervanging toe. Dankzij de samenwerking met Wonen Delden, Salut en de gemeente Hof van Twente konden buurtbewoners hun wensen voor nieuwe speeltoestellen kenbaar maken. Dit leidde tot een succesvolle renovatie en een heropening op 29 september 2024! De speeltuin werd weer een levendige ontmoetingsplek voor kinderen en ouders.

In oktober 2023 raakte Silvia in gesprek met onze wijkbeheerder Han. Haar kleinkinderen speelden regelmatig in de speeltuin, maar de slecht onderhouden zandbak, evenwichtsbalk en schommel maakten het speelplezier steeds lastiger. Daar moest iets aan gebeuren! “Han wees ons op het FijneBuurtBudget. Hij stelde voor om contact op te nemen met de gemeente en legde ook de verbinding met de stadsverbinder van Salut”, vertelt Silvia.

Nieuwe levens voor oude speeltoestellen

Samen met Kirsten van Salut en Johan Vruwink van gemeente Hof van Twente, werd een bijeenkomst georganiseerd voor buurtbewoners. De opkomst was goed en buurtbewoners konden aangeven welke speeltoestellen ze wilden en waar deze geplaatst moesten worden. “We kregen een zandbak en dubbele schommel van een school die gesloten werd,” vertelt Silvia enthousiast. “Wat je kunt hergebruiken, moet je ook doen, vind ik.” Wonen Delden schonk een picknicktafel en de gemeente doneerde een wipwap en een nestschommel.

Opening en toekomstplannen

Sinds de opening op 29 september vorig jaar is de speeltuin een groot succes. “Het is er druk. Kinderen spelen, ouders maken een praatje. Zelfs mensen uit andere wijken komen hierheen,” zegt Silvia. Maar zij kijkt verder: ze wil activiteiten opzetten en de saamhorigheid meer laten groeien. “Wie mee wil helpen is van harte welkom en kan contact met mij opnemen.”

Onderhoud en betrokkenheid

Samen met buurvrouw Norma, die ook vanaf het begin betrokken en actief is, blijft Silvia zich inzetten. “We verzorgen het groen, legen de prullenbakken en houden de toestellen schoon. Mijn man heeft het klimrek geschilderd en we leggen in het voorjaar speelgoed in de zandbak voor de kinderen.”

Jouw idee kan het verschil maken!

Wonen Delden moedigt dit soort initiatieven van harte aan. “Maar het begint allemaal met bewoners die iets willen doen voor hun buurt,” zegt Han. Heb jij als huurder van Wonen Delden ook een idee voor jouw straat, plein of speeltuin? Kijk dan eens op onze webpagina over het FijneBuurtBudget. Samen maken we Delden nog mooier!

Informatie over huurbevriezing

/in ,

Op woensdag 16 april heeft de regering aangekondigd dat de huren voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 mogelijk worden bevroren. Dit nieuws kwam onverwacht voor ons. Omdat de jaarlijkse huurverhoging vóór 1 mei moet worden aangekondigd, zijn de brieven hierover net verstuurd naar onze huurders.

Wat betekent dit?

  • Brief huurverhoging: Huurders ontvangen twee brieven. De eerste brief die verstuurd is gaat over de huurverhoging per 1 juli 2025.
  • Brief huurbevriezing: In de tweede brief informeren we huurders over het plan van de regering om de huur te bevriezen. Het besluit van de regering is nog niet definitief. Mocht de huurbevriezing doorgaan, dan wordt de huurverhoging teruggedraaid en volgt er een nieuwe brief.

Vragen
We begrijpen dat dit vragen op kan roepen. We doen ons best om deze zo goed mogelijk te beantwoorden. Neem gerust contact op via info@wonendelden.nl of 074-3766464. Langskomen kan ook tijdens de openingstijden: maandag t/m donderdag van 8.30 tot 12.30 uur.

Nieuwbouwproject Het Zwanennest: snelle voortgang!

/in , , ,

Ons nieuwbouwproject Het Zwanennest aan de Noordwal en Noorderhagen in Delden, met 15 appartementen speciaal voor jongeren, schiet lekker op. Elke week brengt nieuwe mijlpalen en het is fantastisch om te zien hoe dit mooie project werkelijkheid wordt.

Bekijk het filmpje van de voortgang op ons YouTube-kanaal en blijf onze website en social media volgen voor de laatste updates. Heb je vragen? Stel ze gerust, we helpen je graag. Samen bouwen we aan een fijn thuis voor jongeren in Delden!

 

Het Zwanennest Delden

Het Zwanennest Delden

Huurder in het zonnetje

/in , , ,

Kees Hendriks: entertainer en muzikant van Delden

“Ik vind het leuk om mensen te vermaken”

Kees Hendriks (85) is een bekend gezicht in Delden en omstreken. Met zijn muzikaliteit, ballonnenacts en goochelkunsten weet hij iedereen te verrassen. Ook bij Wonen Delden brengt hij een glimlach aan de balie met zijn magie. Zo blijft hij na zijn pensioen mensen verbinden en sfeer creëren. “Ik vind het geweldig om mensen te vermaken,” zegt hij met een twinkeling in zijn ogen.

Bij binnenkomst in het appartement van Kees en Gerda Hendriks aan De Jan Lucaskamp worden we warm ontvangen. Dit jaar vieren ze hun 62-jarig huwelijk. Hun liefde begon op 12 juli 1961 bij Bad Boekelo. Kees werkte in de bediening en stond op het punt een nieuw avontuur aan te gaan: een baan op de Holland America Line. Op deze drukke dag vroeg een collega bij de kiosk of hij een meisje wilde helpen die een rol King pepermunt wilde kopen. Hun blikken kruisten en Kees wist het meteen: dit is ze! Diezelfde avond wandelden ze samen; het begin van een liefde die altijd standhield. “Precies 30 jaar later, op een camping in Drenthe, vroeg Gerda mij om te gaan midgetgolfen. Bij het verhuurpunt drukte de man een rol King pepermunt in mijn hand. Nooit eerder heb ik zo’n rol gehad. Heel bijzonder! Dat móést zo zijn,” lacht Kees.

Muziek in het bloed

Als kind al groeide Kees op met muziek. Alle negen kinderen bespeelden een instrument, zijn  moeder speelde klassiek piano en zijn vader dirigeerde koren. Toen Kees ‘Oh Mein Papa’ van Eddy Calvert hoorde, wist hij het zeker: de trompet was zijn instrument. “Ik vroeg mijn vader om een trompet, maar hij stuurde me naar de harmonie. Daar kreeg ik een trompet en kon ik zelf ontdekken of het iets voor mij was. Na een paar weken oefenen, kon ik als autodidact  al ’Oh Mein Papa’ spelen. Het heeft mijn muzikale leven veranderd.” Met een vleugje jazz en dixieland vond hij zijn eigen geluid. Tot voor kort speelde hij nog samen met organist Herman Rupert in de kerk en twee jaar geleden begon hij zelfs met viool. “Gewoon om de beginselen te leren. Maar tegenwoordig luister ik veel muziek, vooral barok.”

Een veelzijdige carrière

Kees heeft een veelzijdige carrière gehad. Hij werkte als kok en later in de bediening en als vertegenwoordiger van een boekfirma. Ook zong hij vijftien jaar als tweede tenor in het Deep River Quartet. “Ik trad op in theaters over de hele wereld en mocht werken met sterren als ABBA, Joe Cocker en The Everly Brothers”, vertelt Kees. “Maar ik vond entertainment en het circus ook leuk. Als kind hielp ik in het Volkspark in Enschede stoelen klaarzetten als er circus was. Ik werkte ook als muzikale clown en leerde bij Helmut Bokdam steltlopen, jongleren en eenwielerfietsen. Op een gegeven moment stopte ik bij het Quartet om de kindershow van hem over te nemen. Een geweldige tijd!”

Ballonnen en magie

Toen Kees minder goed ter been werd en geen kindershows meer kon doen, vond hij een nieuw podium: als ballonnenartiest en goochelaar. Op beurzen, feestjes en winkelopeningen wist hij jong en oud te animeren. Nog steeds verrast hij mensen: aan de balie van winkels of in Brasserie Hagen, waar hij het zorgpersoneel een glimlach bezorgt. “Vroeger deed ik alles blindelings, nu moet ik soms even nadenken voordat een ballonfiguur tot stand komt. Dus ik blijf oefenen.” Zijn mooiste herinnering? “Een jong stel dat ruziede in de auto achter hem in de file. Ik maakte een ballonhart met twee duiven en gaf het aan hen. ‘Dit is wat we net nodig hadden’,  zei de jongen dankbaar.”

Thuis in De Jan Lucaskamp

Met veel plezier wonen Kees en Gerda in De Jan Lucaskamp. Negen jaar geleden schreven ze zich in bij Wonen Delden om kleiner te gaan wonen. En tot hun verrassing was er direct een appartement beschikbaar. “We moesten ons eigen huis nog verkopen! We gingen kijken en waren meteen verkocht. Het uitzicht is fantastisch, de sfeer is gezellig en we zijn erg tevreden over Wonen Delden.”  Waar het stel ook naartoe gaat, ze kijken altijd uit naar hun ‘thuis’. “We vermaken ons goed en zijn dankbaar dat we elkaar nog hebben op onze leeftijd.”

 

 

Directeur-bestuurder Lianne ter Stal: “We hebben elkaar nodig”

/in ,

Na een positieve beoordeling in 2024 begint Wonen Delden het nieuwe jaar vol trots. Duurzaamheid, betrokkenheid bij bewoners en samenwerking met partners zijn de sleutel tot succes voor de woningcorporatie. En het is precies wat nodig is om grote uitdagingen in de toekomst aan te pakken. “We willen dat iedereen goed, veilig en duurzaam kan wonen,” zegt directeur-bestuurder Lianne ter Stal. “Om dat te bereiken, is het belangrijk samen met partners nóg meer in te zetten op nieuwbouw, verduurzaming en leefbaarheid. Stenen en huizen zijn slechts middelen; het gaat om mensen en hoe ze wonen. Daarom hebben we elkaar nodig. Samen kunnen we echt het verschil maken.”

De vraag naar woningen is groot. Minder mensen verhuizen, terwijl de groep woningzoekenden groeit, langer zelfstandig woont en diverser is. “We doen er alles aan om zoveel mogelijk mensen te helpen, al weten we dat het niet meteen voor iedereen lukt,” zegt Lianne. “De nieuwbouw stijgt, maar het moet sneller. En dat kunnen we niet alleen. Wij zijn er klaar voor om dat waar te maken en werken graag samen om gezamenlijke doelen te bereiken. Met elkaar, met de gemeente, met bouwers en huurders. Alleen samen lossen we de druk op de woningmarkt op.”

Sterk van binnen, sterk naar buiten

Lianne benadrukt het belang van een sterke interne organisatie: “Om goed voor anderen te zorgen, moet je zelf sterk staan. Onze organisatie staat inmiddels als een huis. We hebben hard gewerkt aan vertrouwen, open communicatie en samenwerking. Onze medewerkers hebben brede verantwoordelijkheden en werken samen met externe partijen om projecten te realiseren, bijvoorbeeld bij de begeleiding van nieuwbouw. Vertrouwen in elkaar en in een gezamenlijke verantwoordelijkheid vormt de kern van ons werk. Dat maakt ons flexibel en toekomstbestendig.”

Toegankelijk en persoonlijk

De warme sfeer en mensgerichte aanpak binnen Wonen Delden zorgen voor een positieve ervaring, zowel voor medewerkers als huurders en partners. De uitmuntende visitatiebeoordeling laat zien dat de inzet gewaardeerd wordt. Lianne: “Natuurlijk zijn we trots: we willen dat iedereen zich welkom voelt en dat we toegankelijk, betrouwbaar en betrokken zijn. Dat zit in kleine dingen die een groot verschil maken. Van onze wijkbeheerder Han, die iedereen kent, tot persoonlijke bezoeken bij nieuwe huurders. Het contact is laagdrempelig, persoonlijk en open, mensen kunnen altijd binnenlopen of bellen. Dat is voor ons essentieel.”

Samenwerken en verbinden

Een thuis is meer dan een huis: het is een fijne plek in een veilige, prettige buurt. Dat is de basis waaraan Wonen Delden samen met huurders en lokale partners werkt. “We stimuleren bewonerscollectieven en ondersteunen buurtinitiatieven met bijvoorbeeld het FijneBuurtBudget. Ook zoeken we oplossingen voor stad en regio door te kijken naar uitdagingen en samen te werken”, zegt Lianne. “Ook als we niet direct verantwoordelijk zijn, bieden we hulp en brengen we mensen bij elkaar. Door in gesprek te blijven, weten we wat er speelt en kunnen we echt iets betekenen.”

Visie voor de toekomst

Lianne sluit af met een blik op de toekomst: “We willen dat iedereen fijn kan wonen op een plek waar ze zich thuis voelen. Als het goed gaat met de mensen én de regio, zijn we samen sterker. Dat lukt alleen als we samen optrekken, met vertrouwen in elkaar. Verbinding is de sleutel. Of zoals we hier in Twente zeggen: ‘Allene goa’j rapper, met mekander kom iej wieder’. Samen bouwen we aan duurzame oplossingen én een hechte gemeenschap.”