Verduurzaming 157 woningen
We verduurzamen 157 huurwoningen in Delden. Met betere isolatie en energiezuinige installaties maken we de woningen comfortabeler, energiezuiniger en klaar voor de toekomst.
Zo zorgen we ervoor dat onze huurders prettig kunnen wonen tegen een betaalbare prijs. Dat is goed voor het wooncomfort, de energierekening en het klimaat. Op deze pagina lees je meer over de werkzaamheden en de voortgang van het project.
Wat gaan we doen?
We verduurzamen eerst de huizen die daar het hardst aan toe zijn. Dit zijn woningen met een slecht energielabel, zoals huizen met enkel glas. Ons doel is om vóór 2028 157 woningen energiezuiniger te maken. Om de woningen goed aan te pakken, werken we samen met Ter Steege Bouw Vastgoed. Dit kost tijd, omdat we alles zorgvuldig voorbereiden. We kunnen niet alle 157 woningen in één jaar verduurzamen. Daarom werken we elk jaar aan een deel van de woningen. In de zomer van 2026 zijn fase 2 en 3 afgerond, de planning voor fase 3 en 4 is 2027. We houden bewoners van de 157 woningen met (nieuws)brieven op de hoogte van de voortgang. Zodra jouw huis aan de beurt is, krijg je van ons bericht.
Fase 1 (44 woningen):
– Julianastraat
– Emmastraat
– Beatrixstraat
Fase 2 (44 woningen):
– De Reigerstraat
– Molenstraat
– Wethouder Bloemenstraat
– Peperkampweg
Fase 3 (69 woningen):
– Marijkestraat
– Meijlingstraat
– Noordwal
– St. Annabrinkstraat
– Ranninkstraat
– Bernhardstraat
Heb je vragen?
Heb je vragen over de verduurzamingsplannen van Wonen Delden? Dan verwijzen we je graag naar de veelgestelde vragen en antwoorden hieronder. De vragen staan in categorieën. Klik op een categorie om de vragen te zien die daarbij horen. Kun je je vraag daar niet vinden? Neem dan gerust contact met ons op via e-mail of telefoon. We helpen je graag verder!
Specifieke planning per woning
Wanneer is mijn woning aan de beurt?
Wanneer jouw woning aan de beurt is, weten we op dit moment nog niet precies. De werkzaamheden van fase 1 en 2 zijn afgerond. De resterende 69 woningen worden in fase 3 en 4 verduurzaamd. Deze werkzaamheden starten naar verwachting in 2027. Zodra er meer bekend is over de planning van jouw woning, laten we dat weten.
Wanneer hoor ik meer?
Bewoners ontvangen persoonlijk een brief en we versturen nieuwsbrieven. Je hoort meer als jouw woning aan de beurt is.
Details van de verduurzaming
Wat gaan jullie precies doen?
De werkzaamheden die we uitvoeren verschillen per woning en werken we nog nader uit met de aannemer in het bouwteam. We verbeteren in ieder geval de isolatie, de installatie wordt energiezuiniger en de woning krijgt zonnepanelen (als die dat nog niet heeft).
Krijgt mijn woning ook dubbel glas boven?
In alle woningen vervangen we het enkel glas in de keuken, woonkamer en slaapkamers. Het overige enkel glas is maatwerk en bekijken we samen met de aannemer per woning.
Kan ik blijven koken op mijn gasfornuis?
Dat verschilt per woning. We willen ook een aantal woningen gasloos maken. Dan kan je niet meer op gas koken. Welke woningen dat zijn, weten we nu helaas nog niet. We zorgen in ieder geval dat in elke woning een aansluiting is om elektrisch te kunnen koken. Als je ook nog gas hebt, kun je dus zelf kiezen hoe je gaat koken.
Impact op de huurprijs
Wordt de huur verhoogd als alles klaar is?
Alleen als je kiest voor zonnepanelen op je woning, vragen we daar een huurverhoging voor. Hoeveel dat is, weten we nog niet. Als het zover is, bespreken we dat met je.
Voor de andere maatregelen betaal je geen huurverhoging.
Kan ik nu huurverlaging aanvragen?
Helaas kun je geen huurverlaging aanvragen vanwege bijvoorbeeld achterstallig onderhoud.
Krijg ik gewoon elk jaar huurverhoging?
Ja, je krijgt net als elke andere huurder jaarlijks een huurverhoging. De verhoging is nodig om alle projecten, zoals de verduurzaming en nieuwbouwprojecten, ook in de toekomst te kunnen betalen. Je huur wordt nooit hoger dan bij jouw woning past. De maximale huurprijs die bij jouw woning past (streefhuur) stellen we vast aan de hand van het wettelijke WoningWaarderingSysteem. Daarin krijgt jouw woning bijvoorbeeld ook punten voor het energielabel. Lagere labels krijgen minpunten.
Duur van de werkzaamheden
Hoe lang duren de werkzaamheden aan mijn woning?
Dat hangt af van de werkzaamheden die in jouw woning nodig zijn. Voordat de werkzaamheden starten, ontvang je van Ter Steege Bouw Vastgoed een duidelijke planning. Zo weet je precies wat er gaat gebeuren en hoe lang de werkzaamheden naar verwachting duren.
Waarom is mijn woning niet als eerste aan de beurt?
Voor het verduurzamen van de woningen moeten extra voorzieningen op het elektriciteitsnet worden aangebracht, zoals nieuwe transformatorstations (trafo’s) en verzwaring van de aansluitingen. Hierdoor kunnen niet alle woningen tegelijk worden aangepakt.
We zijn gestart met de woningen die direct op het bestaande elektriciteitsnet konden worden aangesloten. Nu de benodigde voorzieningen zijn aangebracht, kunnen ook de volgende woningen in de planning worden opgenomen. Daarom kan het zijn dat jouw woning later aan de beurt is dan andere woningen.
Tijdelijke huisvesting
Kan ik blijven wonen tijdens de werkzaamheden? En zo niet, zorgen jullie dan voor andere woonruimte?
We voeren het werk zo uit dat je in je woning kunt blijven wonen. Je krijgt een vergoeding voor de overlast. Wil of kun je toch niet in je woning blijven wonen en moeten wij voor vervangende huisvesting zorgen? Dan vervalt de vergoeding.
Energiebesparing
Hoeveel betaal ik straks minder aan gas en elektra na de verduurzaming?
Je huis wordt energiezuiniger. Wat je minder gaat betalen, is afhankelijk van jouw situatie, bijvoorbeeld hoe warm je het wilt hebben en hoe lang je doucht. Ook het energiecontract dat je hebt, heeft invloed op hoeveel je straks betaalt aan gas en elektra.
Krijg ik zonnepanelen?
Als je nog geen zonnepanelen hebt dan krijg je deze met de renovatie alsnog aangeboden.
Wat betaal ik voor de zonnepanelen?
Voor zonnepanelen rekenen we een huurverhoging per paneel. De exacte verhoging per paneel stellen we tijdens de verduurzaming van jouw woning vast.
Houd ik de gasaansluiting?
Dat kan verschillen per woning. We willen namelijk ook een aantal woningen gasloos maken. We weten nu nog niet precies welke woningen dit zijn.
Als mijn woning pas in 2027 aan de beurt is, krijg ik dan een compensatie voor de gasrekening?
Nee, helaas krijg je geen compensatie. We doen ons best om al onze woningen zo snel mogelijk aan te pakken, maar kunnen dat helaas niet allemaal tegelijk.
Betrokkenheid bij het proces / participatie
Mag ik meepraten over de keuzes die worden gemaakt voor de verduurzaming van mijn woning?
De maatregelen die we nemen zijn voor alle woningen in het blok hetzelfde. Wonen Delden bepaalt samen met de aannemer welke verbeteringen we gaan uitvoeren. Met iedere huurder voeren we gesprekken en bekijken we of er extra maatwerkoplossingen nodig zijn.
Wie is de aannemer?
Ter Steege Bouw Vastgoed uit Rijssen.
Communicatie en updates
Hoe word ik op de hoogte gehouden van de voortgang en planning van de werkzaamheden?
De planning voor jouw eigen woning neemt Ter Steege Bouw Vastgoed straks met jou door. Ze maken hiervoor een afspraak en komen bij jou thuis langs.
Flora- en fauna-onderzoek
Is er aandacht besteed aan flora en fauna in mijn woonomgeving?
Vanuit de natuurwetgeving hebben wij onderzoek gedaan naar de aanwezigheid van beschermde diersoorten. De benodigde vergunningen zijn aangevraagd en we nemen tijdens de uitvoering maatregelen waardoor we natuurvriendelijk kunnen verduurzamen.
Overlast
Hoe wordt omgegaan met eventuele overlast veroorzaakt door de werkzaamheden?
We doen ons best om de overlast zoveel mogelijk te beperken, maar kunnen dat niet helemaal voorkomen. Waar gewerkt wordt, is immers ook geluid, stof etc. Op het moment dat we starten met de verduurzaming van jouw woning, delen we de contactgegevens van de woonconsulent van Ter Steege. Zij is het eerste aanspreekpunt voor en tijdens de werkzaamheden.
Krijg ik geld ter compensatie voor de overlast?
Pas als we precies weten wat we bij jou in de woning gaan doen, kunnen we ook bekijken of een vergoeding op zijn plaats is. Dat werken we ook nog verder uit in het sociaal plan.
