Huurdersbelang Delden: samen sterk voor huurders

/in , , ,

De bestuursleden van Huurdersbelang Delden zijn echte buurtgenoten: ze wonen in de wijk, kennen veel mensen en weten wat er leeft. Ze signaleren snel wat er speelt en gaan makkelijk het gesprek aan. De vrijwillige vertegenwoordigers van huurders zijn geen klachtenbureau, maar een serieuze gesprekspartner voor Wonen Delden. “We staan naast de corporatie, niet tegenover”, zegt voorzitter Wim Struik. “Samen zetten we ons in voor goed, betaalbaar en toekomstbestendig wonen in buurten waar mensen zich thuis voelen.”

Woningcorporaties zijn wettelijk verplicht om met hun huurders te overleggen. Huurdersbelang Delden pakt die rol actief op.  “We adviseren over alles wat huurders direct raakt”, legt penningmeester Harry Keizer uit. “Denk aan betaalbare huren, woningkwaliteit, leefbaarheid, prestatieafspraken, nieuwbouw en de koers van de corporatie. Ook worden we betrokken bij alle vacatures van de Raad van Commissarissen, wat uniek is en de samenwerking onderstreept.”

Een mooi voorbeeld van hun inzet is de gemeenschappelijke ruimte in het appartementencomplex aan De Reigerstraat dat aankomend jaar gebouwd wordt. “Vooral voor 55-plussers is dit belangrijk”, zegt bestuurslid Henk Groeneveld. “Ook het Fijne Buurtbudget is mede dankzij ons ontstaan.”

Belangen behartigen

Het bestuur bestaat naast Wim Struik, Harry Keizer en Henk Groeneveld uit Florus Terhalle en Daniela Grabowska. De laagdrempelige aanpak van Wonen Delden wordt erg gewaardeerd. “Toen ik hier kwam wonen, zag ik hoe goed de woningcorporatie met huurders omgaat”, zegt Henk. “Is er iets, dan hoef je maar te bellen en het wordt opgepakt. Dat sprak mij aan: belangen behartigen deed ik in mijn werk en dat doe ik nu hier.”

Dichtbij en betrokken

De brand in Stadshagen staat de heren nog op het netvlies. “Het was een ingrijpende gebeurtenis”, zegt Henk. “Er was geen calamiteitendraaiboek, maar Wonen Delden liet zien waar ze voor staat: met veel betrokkenheid en inzet werd direct gehandeld. Medewerkers waren zichtbaar aanwezig, luisterden naar huurders en pakten het voortvarend op. Dat gaf vertrouwen en liet zien hoe belangrijk het is dat de corporatie dichtbij en bereikbaar is.” Harry vult aan: “De kleinschaligheid is de kracht van Wonen Delden en dat willen we graag zo houden. Medewerkers zijn dichtbij en luisteren echt.”

Grote projecten, persoonlijke aanpak

Sloop, nieuwbouw en verduurzaming hebben veel impact. “Het zijn ingrijpende projecten,” benadrukt Henk. “Wonen Delden betrekt huurders vanaf het begin en communiceert helder. De afstand tussen corporatie en huurder is ontzettend klein. Medewerkers komen bij mensen thuis, luisteren en leggen uit. Dat voorkomt problemen en zorgt voor vertrouwen. Wij kunnen ons daardoor richten op beleid en ontwikkelingen.”

Betrokken bestuur

Het bestuur van Huurdersbelang Delden overlegt elke zes weken met Wonen Delden. Het voorzitterschap rouleert en de agenda wordt gezamenlijk bepaald, waardoor iedereen betrokken is. Ook is Huurdersbelang Delden actief in contact met de achterban. “We willen zo goed mogelijk weten wat er speelt in buurten”, benadrukt Wim. “Huurders weten ons gelukkig goed te vinden en spreken ons regelmatig aan.”

Sterk netwerk

Om die verbinding te versterken, organiseert Huurdersbelang Delden jaarlijks een thema-avond. Dit jaar vindt deze plaats op 3 november met als onderwerp de teruglevering van stroom via zonnepanelen. “Actuele thema’s staan centraal en als bestuur kijken we vooral vooruit. We volgen actief wat er speelt in Delden, maar ook de regionale en landelijke ontwikkelingen krijgen aandacht. Daarin willen we meer gaan optrekken met andere huurdersorganisaties in Twente. Door kennis te delen en ervaringen uit te wisselen, kan een sterk netwerk ontstaan dat de stem van huurders versterkt.”

Wil je meer weten of meedenken? Neem gerust contact op met Huurdersbelang Delden: huurdersbelangdelden@outlook.com, 06 36386720 (Wim Struik).

 

Starters opgelet: reageer nu op Het Zwanennest!

/in , , ,

Ben jij tussen de 18 en 27 jaar, starter op de woningmarkt en op zoek naar een huurappartement in Delden? Dan is dit je kans! Het gloednieuwe complex Het Zwanennest met 15 moderne tweekamerappartementen aan de Noordwal en Noorderhagen staat nu online op woninghuren.nl 

  • Speciaal voor jongeren t/m 27 jaar
  • Huur met jongerencontract (max. 5 jaar)
  • Je behoudt je inschrijfduur
  • Voorrang voor jongeren uit Delden

Zo reageer je:

Ga naar Woninghuren.nl
Schrijf je eerst in als je dat nog niet hebt gedaan
Zoek op de nieuwbouwadvertentie van Het Zwanennest

Reageer voor 9 augustus!

Let op: er wordt één gezamenlijke advertentie geplaatst voor alle appartementen. Tijdens een kijkmoment na de zomervakantie kun je aangeven welk appartement jouw voorkeur heeft. Meer info hierover volgt.

Vragen? Neem gerust contact met ons op! Kijk ook op onze projectenpagina en in de brochure van het Zwanennest.

Het Zawanennest Delden

Huurverhoging per 1 juli gaat door

/in , , ,

De aangekondigde huurverhoging per 1 juli gaat door. De minister heeft afgelopen week besloten om de huurbevriezing niet door te zetten. We begrijpen dat dit voor huurders niet fijn is. Tegelijkertijd is de huurverhoging nodig om te kunnen blijven investeren in nieuwe woningen, verduurzaming en onderhoud. Zo zorgen we ervoor dat woningen comfortabel en toekomstbestendig blijven en dat we kunnen bouwen voor mensen die een betaalbare woning nodig hebben.

Ben je huurder van Wonen Delden?

Belangrijk om te weten:

  • De huurprijs uit de brief van 14 april gaat door.
  • Je ontvangt binnenkort een brief met een bevestiging van jouw nieuwe huurprijs per 1 juli 2025.
  • Bij automatische betaling passen wij het bedrag aan.
  • Betaal je handmatig? Wij verzoeken je het bedrag zelf aan te passen.
  • Wij geven de nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst.

Vragen of zorgen? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee.

huurverhoging

Warm welkom voor nieuwe huurders

/in , , ,

Bij Wonen Delden vinden we het belangrijk om nieuwe huurders goed te leren kennen en hen snel thuis te laten voelen. We horen graag wat ze van onze dienstverlening vinden en of alles naar wens is in hun nieuwe woning. Daarom brengt onze wijkbeheerder, Han Markerink, een persoonlijk bezoek aan de nieuwe bewoners.

“Het sociale aspect is heel belangrijk”, zegt Han. “Ik kom langs om te horen hoe het gaat en of alles naar tevredenheid is. Ik vraag bijvoorbeeld of de woning bevalt en of er dingen zijn die we kunnen verbeteren. Ook wil ik weten of de huurder al contact heeft gehad met de buren en de bewonerscommissie.”

Gezellig gesprek
Vorige week bezocht Han meerdere nieuwe huurders, waaronder meneer Katier. Hij verruilde zijn boerderij voor een seniorenwoning in de Pellehof in Hengevelde. Bij zijn bezoek overhandigde Han een welkomstgeschenk. Meneer Katier was aangenaam verrast en al snel ontstond er een gezellig gesprek over de woning en zijn verleden als agrariër. “Meneer is heel tevreden met zijn appartement,” vertelt Han. “Hij heeft kennisgemaakt met enkele buren en draagt nu al actief bij. Zo veegt hij de bladeren in de gezamenlijke tuin en helpt hij zijn buren met klusjes. Daarnaast had hij een klein reparatieverzoek, wat we meteen oppakken.”

Bekend gezicht
Han is een bekend gezicht in de wijk. Hij is een groot deel van de week in Delden te vinden, herkenbaar op zijn fiets en in zijn bedrijfsjas. Hierdoor kunnen huurders hem makkelijk aanspreken met vragen of problemen. “Het persoonlijke contact doet veel,” zegt Han. “Huurders weten wie ik ben en ik leer hen ook beter kennen!”

Han Markerink overhandigt welkomstgeschenk aan meneer Katier

Nieuw: Sociaal Statuut!

/in , ,

Krijg je in de toekomst als huurder te maken met een sloop-, groot onderhoud- of renovatieproject? Dan kan dat invloed hebben op jouw situatie. Het is belangrijk om te weten wat de rechten en plichten van jou en van ons zijn. Om helderheid te bieden, hebben we samen met Huurdersbelang Delden een Sociaal Statuut opgesteld.

Lianne ter Stal van Wonen Delden en Wim Struik van Huurdersbelang Delden tekenden onlangs dit document. Met deze basisafspraken geven we duidelijkheid over hoe we in de verschillende situaties met elkaar omgaan. Per project kunnen we als het nodig is aanvullende of aangepaste afspraken maken.

Ondertekening Sociaal Statuut

Woningruil

/in ,

Woningruil is bij wet geregeld en is een recht dat elke huurder heeft. Bij woningruil ruil je je huurwoning met de huurwoning van iemand anders. Dat kan ook een huurwoning in een andere gemeente en/of bij een andere woningcorporatie zijn.

Voorwaarden

Wil jij met iemand ruilen van woning, dan moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moeten de woningen bijvoorbeeld over en weer passen bij het aantal mensen in je huishouding en bij het inkomen. En mag je geen huurachterstand hebben. Ook heb je voor het aanvragen van woningruil toestemming nodig van ons én van de verhuurder van je ruilpartner.

Nieuw op onze website

Meer informatie over hoe woningruil stap voor stap in zijn werk gaat, vind je sinds kort op onze website. Je vindt alle informatie hier.

Als de huurbetaling even niet lukt…

/in

Als huurder moet je elke maand huur betalen. Bij de meeste huurders lukt dit ook zonder problemen. Maar het kan natuurlijk ook gebeuren dat je een tijdje moeite hebt om de eindjes aan elkaar te knopen. En dat je daarom de huur niet op tijd kunt betalen. Wij hebben daar alle begrip voor, en helpen je graag met een passende oplossing. Mocht je je huur om welke reden dan ook niet kunnen voldoen, neem dan contact met ons op. Wij zoeken dan samen met jou naar een oplossing en maken afspraken hoe je de huurachterstand inloopt.

Heb je hulp nodig met lastige brieven, je administratie? Heb je geldzorgen of schulden? Kijk ook eens op de website van gemeente Hof van Twente hoe je hier hulp bij kunt krijgen!

 

Recht op huur- of zorgtoeslag over 2021? Vraag het vandáág aan!

/in ,

Tot 1 september 2022 kun je nog huur- en zorgtoeslag aanvragen over het jaar 2021! Dit zijn bijdragen van de overheid ter ondersteuning van kosten die je moet betalen. Er kunnen veel redenen zijn waarom je over 2021 recht hebt op deze toeslagen. Ook redenen die je misschien niet verwacht, bijvoorbeeld:

  • omdat je 18 jaar bent geworden, het moment waarop je zorgtoeslag kan aanvragen
  • omdat je op jezelf bent gaan wonen
  • omdat je gescheiden bent of uit elkaar ging en nu in een huurhuis woont
  • omdat je voor het eerst AOW ontving en je inkomen hierdoor veranderde
  • omdat je partner overleed

Check of je recht hebt op toeslagen. Vaak is het aanvragen van de toeslag binnen 1 minuutje gebeurd. Je hebt tot 1 september 2022 de tijd om jouw huur- of zorgtoeslag over 2021 aan te vragen. Snel geregeld via de website van de belastingdienst.

Veel positieve reacties op het Gezelligheidsboekje

/in ,

Vorige week stapte Djainem Gosseling, stagiaire bij Wonen Delden, op de fiets met collega Han Markerink en samen bezorgden ze zo’n 850 Gezelligheidsboekjes bij huurders aan huis. Inmiddels is het boekje ook te downloaden via deze link. Wilt u liever een papieren exemplaar afhalen? Bel even op werkdagen tussen 8.30 – 12.30 uur en we leggen er één voor u klaar. Lees meer

Geld verhuurdersheffing inzetten voor woon- én bouwimpuls in Twente

/in

Op 1 mei presenteerden VNG, de Woonbond en Aedes de resultaten van het onderzoek naar de gevolgen van de verhuurderheffing voor de sociale woningmarkt. Door de belasting op sociale huurwoningen, de verhuurderheffing, kunnen woningcorporaties tienduizenden huizen minder bouwen. Daardoor is de heffing in de huidige crisis niet meer verantwoord, vinden deze partijen. Lees meer