Een thuis is meer dan een huis…

We geloven in buurten waar mensen zich écht thuis voelen. 2024 stond voor Wonen Delden in het teken van groei, verduurzaming en samenwerking. We hebben concrete stappen gezet richting een toekomstbestendig woningaanbod. Van de bouw van 15 startersappartementen ‘Het Zwanennest’ aan de Noordwal en Noorderhagen tot de voorbereiding van 43 levensloopbestendige woningen aan De Reigerstraat. Dit past in onze koers om ons woningaanbod te vergroten en beter te laten aansluiten op de veranderende woonbehoeften in onze regio.

Ook op het gebied van duurzaamheid blijven we ambitieus: de voorbereiding voor de verduurzaming van 157 woningen is in volle gang en we gaan 31 woningen op vier locaties in Delden slopen en nieuwe, toekomstbestendige woningen terugbouwen. En dankzij de samenwerking en inzet van onze collega’s, huurders en partners blijven we bouwen aan leefbare wijken waar iedereen zich welkom en veilig voelt.

Benieuwd naar alle resultaten, plannen en inzichten? Bekijk onze Infographic en/of lees het volledige jaarverslag op onze website.

 

Afscheid en nieuw begin bij Wonen Delden

Henk Jan Muller en Sjoerd Scholte over hun rol in de Raad van Commissarissen

 

‘Wonen Delden is een kleine organisatie die groot denkt’. Die uitspraak van Henk Jan Muller zegt veel over de ontwikkeling van de afgelopen jaren. Na acht jaar neemt hij afscheid van de Raad van Commissarissen (RvC). Zijn opvolger Sjoerd Scholte is in mei dit jaar enthousiast begonnen. Beiden komen uit de financiële wereld en zetten zich bewust in voor de volkshuisvesting.

Na een lange carrière in het bankwezen wilde Henk Jan graag iets betekenen voor de samenleving. Hij werd docent Economie, Management & Organisatie en Bedrijfseconomie en is toezichthouder bij een stichting in beschermingsbewind en mentorschap. “Ik wilde mijn kennis en ervaring inzetten voor maatschappelijk rendement”, zegt hij. “Daarbij gaat het niet om winst in geld, maar om wat het oplevert voor de mensen. Wonen Delden is een kleine, overzichtelijke organisatie. Dat maakt het verschil voor huurders meteen zichtbaar.”

Nieuwe energie, vertrouwde achtergrond

Sjoerd Scholte neemt het stokje over van Henk Jan en brengt ook veel ervaring mee. Hij was eerder directievoorzitter bij een bank en werkt nu als regiodirecteur bij NLInvesteert. Daarnaast is hij toezichthouder in de zorg en het onderwijs. “Toen ik de vacature bij Wonen Delden zag, wist ik meteen: dit past bij mij. Ook ik wil maatschappelijk betrokken zijn en bijdragen aan goede volkshuisvesting, met oog voor mensen.”

Sjoerd heeft een sterke band met Twente. “Ik ben er opgegroeid, heb ik Borne gewoond en paardgereden in Delden.” Hij kende Henk Jan al uit de financiële wereld. “Ik wist niet dat Sjoerd zou reageren”, zegt Henk Jan met een glimlach. “Ik zat ook niet in de selectiecommissie, dus het was een verrassing. Maar wel een mooie!”

Kleinschalig en betrokken

Zowel Henk Jan als Sjoerd waarderen de kleinschaligheid van Wonen Delden. “Juist omdat de organisatie soms externe kennis nodig heeft, is het belangrijk dat je als lid van de Raad van Commissarissen goed nadenkt over wat jij kunt bijdragen”, zegt Sjoerd. “De afstand tot de praktijk is klein, je denkt echt mee. Dat spreekt me aan.” Wat hem vooral opvalt is de warme sfeer. “Ik fietste op een ochtend door de wijk en was verrast door de nette tuinen, ruime woningen en betrokken huurders. En medewerkers zoals wijkbeheerder Han maken met hun persoonlijke aandacht het verschil.”

Organisatie in beweging

De afgelopen jaren zag Henk Jan de organisatie veranderen. Waar medewerkers eerder vooral uitvoerend werk deden, is de organisatie onder leiding van Lianne ter Stal gegroeid en professioneler geworden. “Er is nu meer ruimte voor eigen initiatief, samenwerken en open communicatie”, vertelt hij. “Wonen Delden is een kleine organisatie die groot denkt. De ambities zijn toegenomen en de blik is naar buiten gericht. Er wordt hard gewerkt aan betaalbaarheid, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. Medewerkers hebben een brede rol en doen hun werk met trots en plezier. Dat voel je meteen als je binnenloopt: ze hebben echt hart voor de huurders.”

Een rol met wederzijdse waarde

Toezicht houden levert niet alleen iets op voor de organisatie, maar ook voor jezelf. “Ik was gewend zelf de koers te bepalen,” zegt Henk Jan. “Als RvC-lid ben je toezichthouder. Je denkt mee, maar blijft op afstand.” Sjoerd vult aan: “Ik ben iemand die graag verbindt en kritisch meedenkt. Vanuit nieuwsgierigheid en leergierigheid verdiep ik me in de wereld van volkshuisvesting. Ik krijg energie van samen resultaten behalen. Daarbij kijk ik goed naar hoe processen lopen en waar risico’s zitten. Samen met huurders en partners werk ik graag aan een toekomstbestendig Delden.

Toekomst met ambitie en aandacht

De komende jaren staan in het teken van groei van woningaanbod, verduurzaming en leefbaarheid. “Wonen Delden zoekt steeds de balans tussen wat de overheid vraagt en wat huurders nodig hebben,” zegt Sjoerd. “We willen groeien om meer mensen te kunnen helpen aan een betaalbaar en fijn thuis. Een mooie uitdaging!”

Trots op wat er staat

Henk Jan kijkt met trots terug. “De nieuwbouw, de verduurzaming, tevreden huurders en samenwerkingspartners, het staat er allemaal. Dat zie je ook terug in het visitatierapport. Wonen Delden is stevig geworteld in de samenleving.” Tot slot heeft hij nog een advies. “Blijf vasthouden aan kleinschaligheid, nabijheid en persoonlijk contact. Groei kan nodig zijn, maar blijf bewust dichtbij. Daar ligt dé kracht van Wonen Delden.”

Raad van Commissarissen

Sjoerd Scholte en Henk Jan Muller

“Wonen Delden is een kleine organisatie die groot denkt.”

Verkiezing Beste Buur 2025 van start

De verkiezing Beste Buur 2025 is op 1 juli van start gegaan. Inwoners van Hof van Twente kunnen dan weer hun favoriete buur nomineren. Iemand die altijd klaarstaat, helpt zonder dat het gevraagd wordt of zorgt voor gezelligheid in de straat. De uitreiking vindt plaats op Burendag, zaterdag 27 september 2025.

Wie is jouw Beste Buur?

Misschien is het de buur die altijd even vraagt hoe het gaat en er voor je is. Of iemand die helpt bij klusjes, een oogje in het zeil houdt of activiteiten organiseert voor de buurt. Iedereen kent wel zo’n buur die nét dat beetje extra doet. Zo iemand verdient het om in het zonnetje gezet te worden!

Nomineer jouw buur

Vanaf 1 juli kun je nomineren via www.salut-welzijn.nl/beste-buur. Je kunt tot 5 september iemand aanmelden. Vertel vooral waarom jouw buur zo bijzonder is. Een onafhankelijke jury leest alle verhalen en kiest de winnaar. In de jury zitten eerdere Beste Buren.

Prijs voor de winnaar

De Beste Buur 2025 ontvangt een buurtcheque, beschikbaar gesteld door Wonen Delden en Viverion. De winnaar mag zelf bepalen waar dat geld aan besteed wordt. Zolang het maar iets moois oplevert voor de buurt.

Samen voor een fijne buurt

De verkiezing is een initiatief van Gemeente Hof van Twente, de woningcorporaties Viverion en Wonen Delden, de huurdersorganisaties en welzijnsorganisatie Salut. Samen willen we aandacht vragen voor noaberschap en goed contact in de buurt. Want een fijne buur maakt het wonen een stuk prettiger.

Iemand op het oog? Nomineer dan vanaf 1 juli via www.salut-welzijn.nl/beste-buur of bel naar Salut: 0547-260053. Misschien is jouw buur wel de winnaar op 27 september!

Beste Buur Hof van Twente

Coördinator vastgoed Anita Cattier: “Ik vind het geweldig om te zien hoe iets tastbaars ontstaat.”

Voor Anita Cattier is bouwen meer dan stenen stapelen. Met een achtergrond in bouwkunde én een warm hart voor het sociaal domein voelt ze zich helemaal op haar plek bij Wonen Delden. Ze schakelt moeiteloos tussen strategie en uitvoering, tussen techniek en sociaal wonen. “Hier bouw je met het grotere plaatje in je achterhoofd: betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid. Dat samenspel maakt het voor mij interessant.”

 

Die liefde voor bouwen kreeg Anita van huis uit mee. Haar vader werkte als zelfstandige in de bouw en haar moeder is altijd sociaalmaatschappelijk actief geweest. “Als kind liep ik al met mijn zus over de bouwplaats. “Ik vond het geweldig om te zien hoe iets tastbaars ontstaat.” Geen verrassing dus dat ze koos voor HBO Bouwkunde. Bij Wonen Delden komt alles samen: techniek en maatschappelijke betrokkenheid.

Regie en betrokkenheid

Na haar studie werkte Anita bij architectenbureaus en een aannemer. Ze vervulde diverse rollen, van tekenaar en adviseur tot projectleider, waarbij ze ook met woningcorporaties samenwerkte. “Toch merkte ik dat ik het liefst aan de opdrachtgeverkant zit”, vertelt Anita. “Daar heb je meer overzicht en regie.” Die wens bracht haar naar Wonen Delden.

De kracht van klein en integraal

In 2020 maakte Anita de overstap. De kleinschaligheid, korte lijnen en brede rol bij Wonen Delden spraken haar direct aan. “Mijn interesse in woningcorporaties was er altijd al. Het is een wereld die continu in beweging is, met veel maatschappelijke relevantie. Toen ik de vacature zag, heb ik meteen gebeld. En het voelde direct goed. Ik ben hier niet alleen met techniek bezig. In de plannen neem ik ook sociaal wonen, betaalbaarheid en duurzaamheid mee. En ik ben betrokken bij het hele proces, van idee tot en met de uitvoering. Dat maakt het werk zo waardevol.”

Doen wat nodig is

De sfeer bij Wonen Delden ervaart Anita als gemoedelijk en laagdrempelig. “Doordat we klein zijn ken je de collega’s goed en werk je echt samen.” Die integrale blik is volgens haar de kracht van de organisatie. “Iedereen voelt zich echt eigenaar. We delen informatie, stemmen af en nemen elkaars inzichten mee. Zo zorgen we dat we doen wat nodig is: voor de bewoners en voor de toekomst van onze woningvoorraad.”

Van idee naar uitvoering

Anita begon op een moment dat de organisatie volop in beweging was: van vooral operationeel naar steeds meer beleidsmatig werken. Ze groeide al snel mee met die verandering. Inmiddels werkt ze projectmatig en strategisch aan de langetermijnvisie voor de woningen en aan verduurzaming. “We verduurzamen 157 woningen vóór 2028. Dat begint met een visie. Samen met een extern adviseur schets ik het kader, waarna de aannemer het technisch uitwerkt. In elke fase heb ik samen met mijn collega Hans een rol.” Ook bij nieuwbouw leidt Anita het proces, van idee tot uitvoering. “We bouwen wat nodig is, met oog voor de toekomst. Daarbij heb ik veel contact met externe partijen. Ik zorg dat het proces gestroomlijnd verloopt en past binnen de wet- en regelgeving. Maar we doen het altijd samen.”

Impact

Een belangrijke mijlpaal voor Anita was de herijking van de portefeuillestrategie. “Waar willen we over tien jaar staan? Hoe groeien we van 800 naar 850 woningen en maken we onze voorraad toekomstbestendig? Het vertalen van de visie naar concrete plannen, stappen zetten en vervolgens resultaat zien, geeft enorm veel energie.” Ook op het vernieuwde BKT-proces (badkamer-, keuken-, toiletrenovatie) kijkt ze met trots terug. “Elk huis is persoonlijk bezocht. Tussen het eerste klantcontact en de uitvoering zat best wat tijd. Vanuit de vraag ‘kan dit beter?’ hebben we het proces klantvriendelijker én efficiënter gemaakt.”

Verbonden met de regio

Anita is niet alleen professioneel betrokken bij de regio, maar ook persoonlijk. Zo helpt ze mee aan de verduurzaming van het gebouw van de Haaksbergse Harmonie, waar ze zelf muziek maakt. “Ik woon in Haaksbergen, maar ben opgegroeid in Ambt Delden. Vanuit Hengevelde waren we voor veel voorzieningen aangewezen op Delden. Die vertrouwdheid met Delden voel ik nog steeds — en die neem ik elke dag mee in mijn werk.”

Foto door Sven Scholten: svenscholten.com