Welkom op onze website. Misschien zoekt u een huis in Delden of wilt u meer informatie over onze stichting. Stichting Wonen Delden is een kleine woningcorporatie. Ons werkgebied ligt in Delden, onderdeel van de gemeente Hof van Twente. Wonen Delden is de enige sociale verhuurder in Delden. Wij bezitten ruim 760 huurwoningen en ruim 40 garages.
Wonen Delden wil een herkenbare, transparante woningcorporatie zijn, die zo goed mogelijk inspeelt op de wensen van de klant. Omdat wij een kleine organisatie zijn, kunnen wij u een persoonlijke benadering garanderen. Wij kennen onze klanten persoonlijk. Om het wonen voor u nog plezieriger te maken zijn we bezig allerlei pakketten te ontwikkelen die u van diverse zorgen kunnen verlossen.
lees verder
Op Hemelvaartsdag en vrijdag 18 mei 2011 is ons kantoor gesloten.
De medewerkers van Wonen Delden wensen u prettige dagen en staan maandag
21 mei weer graag voor u klaar.
Voor ernstige storingen kunt u bellen met 053-852 80 87
Wat doet Wonen Delden met de inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2012?
De woningcorporaties krijgen per 1-1-2014 een heffing opgelegd van bijna 700 miljoen euro. Omgerekend komt dat voor Wonen Delden neer op een heffing van ruim 200.000 euro per jaar. Ter financiële compensatie heeft de Minister voorgesteld om de huurwoningen van scheefwoners met 5% te verhogen. Scheefwonen houdt in dat huishoudens met een relatief hoog inkomen blijven wonen in woningen met een lage huur. Het kabinet wil daarom de huishoudens met een inkomen boven de € 43.000,00 (peiljaar 2010) in beweging krijgen en heeft er daarom voor gekozen om vanaf 1 juli 2012 woningcorporaties te compenseren en een inkomensafhankelijke huurverhoging toe te staan van 5%. Huurders met een (gezamenlijk) inkomen boven € 43.000,00 kunnen daardoor te maken krijgen met maximaal 5% extra huurverhoging. Dit betekent per 1 juli een maximale huurverhoging van 7,3% (2,3% + 5%) voor die huishoudens.
Hoewel het wetsvoorstel nog niet is goedgekeurd door de Eerste Kamer worden corporaties gedwongen voor 1 mei 2012 de betreffende huurders van deze maatregel op de hoogte te brengen. Wat gebeurt er als die maatregel niet wordt goedgekeurd?
Wonen Delden zal per 1 juli 2012 geen gebruik maken van deze extra inkomsten, omdat de regelgeving nog teveel onduidelijkheden kent. De verwachting is dat de gegevens waarop die extra huurverhoging zijn gebaseerd niet allemaal kloppen. Hierdoor zullen er (terecht) veel bezwaren bij de corporaties over deze extra verhoging binnenkomen. Wonen Delden is dan weer afhankelijk van de gegevens die wij van de Belastingdienst verstrekt krijgen. Ook heeft de Belastingdienst niet alle gegevens paraat, zodat ook een aantal huishoudens met een te hoog inkomen geen extra huurverhoging doorberekend krijgen. Een kwestie van rechtsongelijkheid.
Daarnaast is de vraag of de bewoners met een te hoog inkomen wel alternatieven kunnen vinden. Zijn er voldoende voor hun betaalbare koopwoningen of vrije sector-huurwoningen beschikbaar?
Daarom heeft Wonen Delden in overleg met de huurdersvereniging Delden besloten deze inkomensafhankelijke huurverhoging voor dit jaar niet door te voeren.
VISITATIECOMMISSIE BEOORDEELT WONEN DELDEN MET EEN 7,2!
In het voorjaar van 2012 is Wonen Delden tijdens een visitatietraject beoordeeld op haar maatschappelijk presteren. Wonen Delden vindt het belangrijk om zich op deze wijze openlijk te verantwoorden. De belangrijkste conclusie van Raeflex, het onafhankelijk onderzoeksbureau dat de visitatie uitvoerde is, dat Wonen Delden over het algemeen goed presteert op alle prestatieonderdelen. Wonen Delden wordt gewaardeerd met een eindcijfer 7,2!
Visitatie is een onafhankelijke beoordeling van prestaties. Wonen Delden wil laten toetsen of het beeld dat zij heeft over haar eigen presteren overeenkomt met hoe anderen naar Wonen Delden kijken en wat ervan haar wordt verwacht. Op basis van bevindingen kan Wonen Delden haar beleid verder aanscherpen. In die zin is een visitatie niet alleen een verantwoordingsinstrument maar ook een verbeterinstrument.
De beoordeling van de visitatiecommissie is tot stand gekomen op basis van de 4.0-versie van Maatschappelijke Visitatie Woningcorporaties voor kleine corporaties. Er zijn documenten aangeleverd en er zijn gesprekken gevoerd met belanghebbenden zoals gemeente, zorginstelling en huurdersvereniging. Wonen Delden is positief beoordeeld op het waarmaken van haar ambities, het nakomen van afspraken en de wijze waarop wordt omgegaan met de financiële middelen en het interne toezicht. Een belangrijk onderdeel van de visitatie was ook het oordeel dat de belanghebbenden geven over het presteren van Wonen Delden.
Op alle onderdelen is op de norm of boven de norm gescoord. Positief is de commissie over de prestaties van het huisvesten van doelgroepen die een bijzondere aanpassing of voorziening behoeven. De commissie beoordeelt Wonen Delden als een corporatie die buitengewoon klantgericht en transparant opereert. Wonen Delden is mede gezien haar beperkte organisatiegrootte goed bewust van de meerwaarde van samenwerking.
“Wij zijn bijzonder blij met dit resultaat”, aldus Henny Manrho, directeur-bestuurder van Wonen Delden. “Wij staan voor betaalbaar en plezierig wonen in een leefbaar Delden. Ik ben er trots op dat onze belanghebbenden en de visitatiecommissie tot dit positieve oordeel zijn gekomen. Wonen Delden is een kleine organisatie die dit goede resultaat heeft kunnen bereiken door een maximale inzet van haar medewerkers. Wij blijven de komende jaren op deze wijze onze energie in Delden steken”.